据新华社电本年以来，多地建议商品房按套内建筑面积计价销售。这是否意味着取消公摊？按套内建筑面积计价销售，将给购房主谈主带来什么影响？记者就此采访了有关众人。
近日，湖南省衡阳市发布见告，明确自2025年1月1日起，在全市实行商品房按套内建筑面积计价销售。
凭据这份见告，套内建筑面积（特有建筑面积）由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分构成。见告明确，房地产开导企业在销售前应当公示被分担的共用部位的称呼、用途、位置、面积，参与分担共用建筑面积的商品房的称呼、用途、位置、面积、分担总共。
中国宏不雅经济盘考院盘考员刘琳说，按套内建筑面积计价销售，并不虞味着取消公摊，公摊老本司帐入套内建筑面积价钱中去。“不管以建筑面积计价，还所以套内建筑面积计价，仅仅两种不同的计价形势，总购房老本不会发生变化。”
比如购买一套建筑面积为100平素米的屋子，总价是200万元，套内建筑面积是80平素米，那么，按照建筑面积计价是每平素米2万元，国际期货按照套内建筑面积计价是每平素米2.5万元。
我国2001年捏行的《商品房销售料守望法》第十八条顺次，商品房销售不错按套（单位）计价，也不错按套内建筑面积粗略建筑面积计价。
浙江工业大学中国住房和房地产盘考院院长虞晓芬示意，不同楼盘公摊比例不同，购房者可能并不澄莹，容易产生面积纠纷。按套内面积计价，不错进步透明度，让购房者澄莹地了解所购房屋的实践使用面积。但若是仅按套内面积计价，也可能导致出现开导商缩短全球部位诞生花样、部分购房者产生不需要承担全球部位包袱的错觉等诸多问题。
虞晓芬以为，可推行在售楼部现场和产权证上同期标注建筑面积、公摊面积、套内面积的作念法，料理公摊“蒙胧账”问题；各地联接我方特质可探索在商品房销售条约中同期明确按建筑面积计价的价钱和按套内面积计价的价钱。
刘琳说，按套内建筑面积计价，不错幸免一直以来被诟病的公摊过大、测量经过不澄莹等问题，倒逼房地产开导企业优化居品策动，进步住宅品性，把全球部位策动得愈加集约高效。在总价计价基础上，同期增多套内面积计价形势，不错使耗尽者的购房老本更澄莹，故意于购房采选。