（原标题：空天、AI产业汇聚?这里正在崛起一座畴昔王人市型产业“新城”丨何故新罗湖④）
南边财经全媒体记者 张晓慧 深圳报谈
在深圳罗湖，净水河的深圳工业站里，停着两辆饱经霜雪的火车头。
1962年，原对外贸易部和原铁谈部共同始创编号为751、753和755的三趟快车，永诀从上海、郑州和武汉始发，挑升运送猪牛羊等水灵商品，经深圳运抵香港，被形象称为“三趟快车”。
上世纪90年代，每天由内地经深圳运往香港的活禽活畜占香港商场供应量的99%以上，冻肉水产、瓜果蔬菜等占一半以上。港澳本族将“三趟快车”亲切称为“生命线”。直到2010年，提高近半个世纪的“三趟快车”圆满完成职责，光荣退役。
“三趟快车”在内地的临了靠岸地，王人在净水河边。铁路沿线的——笋岗-净水河片区也成为了仓储重地。
“三趟快车”退役后，净水河边的仓库区驱动向当代物流业转型，并在仓储的基础上，逐步酿成了服装、工艺品、产品等品类的专科商场。
而如今，这片“三趟快车”的临了靠岸地再次生变。
2014年，笋岗-净水河片区纳入深圳市重心开导建设区域，通盘区域的产业布局滚动为“数字经济总部经济汇聚区”。2024年8月，罗湖净水河东谈主工智能汇聚区入选深圳十大东谈主工智能汇聚区。
一系列新兴时候产业赶快落地。2024年深圳人人招商大会时间，罗湖洽谈签约39个神色，投资总和621亿元，涵盖低空空天、东谈主工智能、生命健康等罗湖重心发展的战新产业和畴昔产业，其中不少神色王人落在净水河边。
从仓储变为总部新城，体现的不仅是罗湖在地舆空间上的变化，也反应了罗湖在产业发展逻辑上的调治——布局高成长性、高附加值产业，栽培耐性老本守旧战新产业发展。罗湖正在从空间、产业、政策加速本人看成“中心城区”的再造。
自1996年到2011年，384米高的地王大厦抢占了“深圳第一高”的位置15年，它伴跟着罗湖乃至深圳金融业的起步和发展。
2024年，388米的城脉中心启动招商，刷新了罗湖“新高度”，罗湖将在此打造深港万亿资产管束聚合区。
城脉中心3公里外的净水河片区也在被“拔高”，罗湖投控大厦、粤海城拔地而起；玉龙填埋场环境竖立工程开工，一栋栋新的写字楼也将在玉龙片区上跃起。
也曾的仓储重地之上将建起一个总部新城，瞻望五年内可开释产业空间103.8万曩昔米。3.5曩昔公里的占大地积，意味着在深圳的中心城区地带将建起3个深圳湾超等总部。
城市天空线不停被拉高，恰是罗湖比年来升级存量空间动作的缩影。南边财经全媒体记者了解到，通过城市更新、存量空间挖潜和提质改进，罗湖比年新增非凡500万曩昔米产业空间，推出总用地界限133公顷的4个聚积连片区域开导建设神色。
位于净水河总部新城的红岗国外改动广场亦然罗湖推出的4个聚积连片区域开导的神色之一。记者了解到，该神色一期的扫数地块依然完成出让，二期、三期悉数约36公顷的待出让用地将通过“遴择+招拍挂”的旅途引进产业。
另一块聚积连片区域是笋岗客整所片区，这里是宇宙首个在运营铁路路段上加建盖板进行详尽开导的神色，见识建设超等城市公园详尽体，记者了解到，该神色当今依然与广铁集团刚烈了上盖详尽开导框架契约，明确了路地合营场所。
深港过境地盘B1地块则紧邻深港通关客流量最大的罗湖港口，由深圳河截弯取直后酿成，具有后天不良的深港联通的区位上风。记者了解到，过境地盘B1地块可用大地积达10.2公顷，见识引入香港的医疗科技研发资源，构建生命健康产业改动集群，并探索深港在跨境数据流畅上的合营。
据罗湖深港当代商贸业升级发展区指导部副指导长李乾先容，过境地盘B1地块当今为“净地”景况，可随时动工建设，“咱们将把柄入驻企业的需求进行园区开导和相近基础设施的完善。”
关于位于城市中心的锻真金不怕火城区来说，发展到一定阶段开端面对的制约要素即是地盘。
于罗湖，这一征象尤为彰着：一方面罗湖丛林隐私率高达50%以上，可供愚弄的地盘面积有限；另一方面，罗湖看成深圳最早开导的区域，地盘开导足够度高，可供愚弄的存量空间少。
不外，从现存得益来看，罗湖依然找到了治理这一问题的谜底，在中心城区腾出了大片可供开导的“宝地”。
“罗湖莫得工业空间、罗湖不成发展制造业的情况将发生根柢改变。”罗湖戋戋长左金平暗示，罗湖依然聚积见识并启动建设了一批守旧研发、中试的工业空间，将落拓发展时候含量高、学问老本密集的先进制造业。
城市朝上天空线的生万古时反应着基底上产业结构的变化。
净水河片区围绕着“数字经济总部经济汇聚区”的定位不停进化，依然有软通能源、星火电子等软件信息就业产业入驻。
由此可见，改变城市的大地时势的背后，是罗湖正在进行产业的“二次开导”。在保捏原有上风的第三产业的基础上，罗湖正在挖掘高附加值、高成长性的战新产业发展机遇，酿成新的经济增长点，构建愈加可捏续的产业生态。
2021年，罗湖区追究忽视，要落拓发展计谋性新兴产业，牛金所打造改动驱动型畴昔王人市产业体系。
事实上，罗湖的产业转型在此之前依然有了迹象。2019年以来，罗湖计谋性新兴产业增多值连年增长。罗湖区官方数据自满，近三年，罗湖战新企业数目增长非凡50%、引进栽培313家“专精特新”企业、新增12家“小巨东谈主”企业、国度高新时候企业数目达到708家。
计谋性新兴产业对罗湖经济增长的孝敬也体现出来。2023年，战新企业增多到936家，两年平均增长24.3%，高于深圳全市11.4%的平均增速。2021年以来，战新产业占罗湖GDP的比重保捏在8%以上。
越来越多的战新企业在罗湖扎根落地，这片城区的畴昔王人市产业体系依然雏形初现，明确忽视发展“2+2+N”产业，加落拓度布局东谈主工智能、生命健康两大战新产业，以及低空空天、细胞基因两大畴昔产业。
这让战新企业看到了罗湖的后劲。不同于往年招商大会，2024年人人招商大会时间，带着依然驱动运营的东谈主工智能汇聚区前来招商的罗湖引来更多改动型企业温煦。
在罗湖洽谈签约项的39个神色中，非凡6成来自东谈主工智能、低空空天、生命健康等战新领域。南边财经全媒体记者梳剃头现，这其中不乏南航通航、九章云极、江原创芯、58同城等各领域头部企业，亦有燧原科技、蓝箭航天等比年来取得时候冲突的高成长性、高后劲的企业。
专注于国产芯片研发的江原创芯亦暗示，将在罗湖建设江原创芯南边研发中心神色，完成国内首款宇宙产12纳米东谈主工智能大模子缠绵芯片联想，而况通过和产业链潦倒游国产化企业燧原科技、中芯国外等建立合营关连，酿成AI算力芯片全王人自主学问产权、自主可控的联想、分娩、封装的半导体产业链条。
罗湖也曾始创过好多宇宙第一，落地宇宙第一家外资银行、建设了宇宙第一个商品房小区、开办深圳第一家证券走动所，畴昔，这里还将在空天、东谈主工智能等领域泄露更多的始创性后果。就业业大区回身，走向了尚有无穷后劲恭候挖掘的战新产业 “深水区”。
“畴昔一段时辰我会常来罗湖，咱们在罗湖的分公司随秘要招第一批时候东谈主员。”刚从北京赶到深圳参加人人招商大会的田耀四脱下羽绒外衣，情态奕奕地向记者先容蓝箭航天畴昔在罗湖的布局。不久前，蓝箭航天注册了深圳分公司，注册地就在罗湖净水河。
就在11月27日，蓝箭航天朱雀二号改进型遥一运送火箭得胜辐照。田耀四告诉记者，基于蓝箭航天当今依然具备完善买卖火箭全链条委用体系，畴昔将在罗湖拓展新的业务赛谈—卫星板块，深耕智能通讯、卫星互联网有关领域，“咱们见识3-4年的时辰完成非凡1000颗星组网部署，打造人人首个低轨卫星互联网全光主干网星座。”
记者调研发现，像蓝箭航天这么的改动驱动型企业，正在越来越多地在罗湖汇聚。而关于这些研发参预昂贵的改动驱动的企业来说，老本守旧尤为进攻。
2024年，“耐性老本”一词被常常提到。2024年深圳人人改动大会上，罗湖再次引进了5支战新产业投资基金，丰富了罗湖耐性老本的池子。
清华大学五谈口金融学院副院长田轩撰文指出：“要落拓鼓动产业结构转型升级，竣事高质地发展，需聚焦国度计谋发展的重心领域和要津纪律，优化资源建树，为科技改动、传统产业升级、新产业栽培提供踏实的老本守旧。”
在招引“耐性老本”投向科创企业上，罗湖作念出多种尝试。左金平泄露，罗湖依然竖立了12支共504亿元的产业基金，惟有是顺应罗湖产业发展场所的优质企业、优质神色，就随机取得产业基金投资守旧。
南边财经全媒体记者了解到，这其中既包括30多亿元的政府招引基金，不错径直投向复合罗湖区战新产业发展场所的枢纽神色，也涵盖罗湖参投的总界限达450亿元的9支战新产业基金。另外，罗湖区属国企也将以自有资金对优质科创神色进行为直投资。
淌若说从百亿元的产业资金不错看出罗湖栽培战新产业的耐性，那么配套的政策和就业体现的则是罗湖转型升级的决心。
不久前在罗湖搭建起华南总部的独角兽企业找钢网对罗湖的高效深有体会，其管束合资东谈主宫颖欣告诉南边财经全媒体，公司落地罗湖的第一个月就依然班师运转，“罗湖的高效率给咱们带来了与以往不同的感受”。
在政策端，罗湖也给出最落拓度的守旧。本年以来，罗湖无间发布了“低空经济十条”、“科技就业业10条”、“东谈主工智能10条”、49个东谈主工智能应用场景等政策，为“2+2+N”产业提供守旧，加速神色落地和发展。
此外，罗湖正依托万般改动平台同一万般科创资源汇聚罗湖，如中欧改动医药与健康筹划中心、璞跃中国大湾区改动中心等，其隐私的均是罗湖正在遵循鼓动的东谈主工智能、生命健康等战新产业领域。
2024年深圳人人招商大会时间，罗湖还启动了战新产业孵化器和加速器，首批涵盖东谈主工智能、跨境电商、智能家、智能安装、海洋经济5个领域，其中海洋经济孵化器和加速器将与清华大学海洋工程筹划院共建。
南边财经全媒体记者了解到，罗湖将通过“孵化器—加速器—楼宇定制—产业用地遴择”的就业链，为战新企业提供隐私全生命周期的守旧。
跟着我国进入城市化较快发展的中后期，城市更新在城区发展中的作用会越来越进攻。看成深圳最早的建成区，罗湖也开端面对这一挑战。
不外，通过重新开导愚弄存量空间和产业结构转型升级，罗湖正在式样全非，深圳原有的“中心城区”上也正在崛起一座“新城”。
